UNE MAISON 4 pièces — 147 000 €
12 AV PASTEUR 89330 ST JULIEN DU SAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 538 m²
Prix/m²1 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH46
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834540. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Julien-du-Sault
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-du-Sault (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-du-Sault
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Saint-Julien-du-SaultSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault493 m
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Saint-Julien du SaultTransilien;TER;RER530 m
Saint-Julien du SaultTransilien;TER;RER530 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚗
Départementale D3CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D3CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,5% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
147 000 €
1 690 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2021
123 000 €
1 352 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST JULIEN DU SAULT
16permis récents
37logements autorisés
2 859 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juin 2023
1
2 logements195 m²1
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1
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