UNE MAISON 4 pièces — 63 000 €
3 RUE BETHLEEM 89330 ST JULIEN DU SAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AE41
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236177. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Julien-du-Sault
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-du-Sault (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,17%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-du-Sault
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Saint-Julien-du-SaultSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault914 m
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Saint-Julien du SaultTransilien;TER;RER936 m
Saint-Julien du SaultTransilien;TER;RER936 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D3CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+4,5% évolution globale
62 750 €prix moyen
2025
70 000 €
886 EUR/m² +11,1% 2025
63 000 €
685 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2025
53 000 €
726 EUR/m² -24,3% 2022
70 000 €
1 000 EUR/m² +30,8% 2021
53 500 €
764 EUR/m² -20,1% 2015
67 000 €
728 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Médico-social
ime les fontenottes136 m · Privé
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Ecole élémentaire279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle462 m · Public
Permis de construire Commune de ST JULIEN DU SAULT
16permis récents
37logements autorisés
2 859 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juin 2023
1
2 logements195 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement72 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement70 m²1