UNE MAISON 4 pièces — 259 690 €
103 IMP DU FREIN 42800 GENILAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 690 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 155 m²
Prix/m²3 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D708
Contenance774 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro708
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834471. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genilac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Genilac (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genilac
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS13
Arrêts les plus proches
PLACE E. BROSSESAINT-ETIENNE – STAS579 m
PLACE E. BROSSESAINT-ETIENNE – STAS580 m
GREZIEUXSAINT-ETIENNE – STAS595 m
GREZIEUXSAINT-ETIENNE – STAS601 m
LE SARDONSAINT-ETIENNE – STAS731 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
466 m 🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
259 690 €prix moyen
2025
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278logements autorisés
23 787 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement143 m²1
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