UN APPARTEMENT 3 pièces — 819 375 €

77 RUE RAMBUTEAU 75001 PARIS 01
Vendu le 23 décembre 2025
11 073 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 819 375 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 613 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AP52
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834418. Sources et méthode

Contexte du quartier

13 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Halles 1

Revenus

31 290 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
56%Cadres
Population active1 334
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
3451 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 2 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17

Arrêts les plus proches

Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
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Forum - Pte LescotTransilien;TER;RER137 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER188 m
Sébastopol - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-20,6% évolution globale
525 810 €prix moyen
2025
819 375 €
11 073 EUR/m² +65,2% Vente actuelle
2024
496 000 €
12 400 EUR/m² -46,7%
2022
930 000 €
11 625 EUR/m² +44,4%
2020
644 000 €
12 385 EUR/m² +186,2%
2019
225 000 €
12 500 EUR/m² -31,4%
2017
327 850 €
10 245 EUR/m² -12,1%
2016
373 000 €
15 542 EUR/m² -9,5%
2015
412 000 €
10 300 EUR/m² +52,6%
2014
270 000 €
6 750 EUR/m² +80,0%
2014
150 000 €
8 333 EUR/m² -76,2%
2014
630 000 €
1 667 EUR/m² -39,0%
2014
1 032 500 €
8 394 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
792 040 €
11 315 EUR/m²170 m2025
70 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
1 031 780 €
13 943 EUR/m²183 m2025
74 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
844 460 €
13 620 EUR/m²100 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7641)

Services publics3594 · 6 m
Commerces2347 · 6 m
Santé1057 · 45 m
Tourisme287 · 33 m
Transports146 · 97 m
Enseignement117 · 65 m
Sport/Loisirs93 · 124 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel260 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin330 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Gabriel357 m · Privé
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs360 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri369 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 01

Aucun permis de construire récent dans cette commune