UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 000 €
6 B RUE CHANZY 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AD316
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834375. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8
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DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)178 m
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DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)394 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+365,7% évolution globale
56 329 €prix moyen
2025
156 000 €
3 120 EUR/m² +126,1% Vente actuelle 2025
69 000 €
3 136 EUR/m² -39,5% 2025
114 000 €
3 353 EUR/m² +68,9% 2024
67 500 €
3 068 EUR/m² +8,9% 2024
62 000 €
2 818 EUR/m² +1,6% 2024
61 000 €
2 773 EUR/m² +154,2% 2024
24 000 €
1 200 EUR/m² -64,6% 2024
67 880 €
3 085 EUR/m² +182,8% 2022
24 000 €
1 200 EUR/m² -52,0% 2019
50 000 €
2 273 EUR/m² -6,5% 2019
53 500 €
2 548 EUR/m² -14,8% 2018
62 800 €
1 847 EUR/m² +33,6% 2018
47 000 €
2 136 EUR/m² +4,4% 2017
45 000 €
2 045 EUR/m² +23,3% 2017
36 500 €
1 659 EUR/m² -54,8% 2016
80 717 €
+87,7% 2015
43 000 €
1 433 EUR/m² +3,6% 2015
41 500 €
1 886 EUR/m² +10,7% 2015
37 500 €
1 705 EUR/m² -2,6% 2015
38 500 €
1 750 EUR/m² +14,9% 2015
33 500 €
1 523 EUR/m² -52,1% 2014
70 000 €
1 346 EUR/m² +109,0% 2014
33 500 €
1 523 EUR/m² 0,0% 2014
33 500 €
1 523 EUR/m²Biens comparables
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