UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €
5 RUE DU TUC D EAUZE 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AD338
Contenance561 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225049. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8
Arrêts les plus proches
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)68 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)68 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)77 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)253 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)264 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-26,5% évolution globale
138 241 €prix moyen
2025
172 000 €
2 966 EUR/m² -31,2% Vente actuelle 2025
250 000 €
1 506 EUR/m² +138,1% 2025
105 000 €
1 313 EUR/m² +14,1% 2025
92 000 €
2 044 EUR/m² -8,0% 2024
100 000 €
2 041 EUR/m² +26,6% 2024
79 000 €
3 292 EUR/m² -28,2% 2023
110 000 €
1 000 EUR/m² -30,8% 2022
159 000 €
2 741 EUR/m² +19,5% 2022
133 000 €
2 956 EUR/m² -16,9% 2021
160 000 €
2 319 EUR/m² +152,5% 2019
63 376 €
2 641 EUR/m² -65,2% 2019
182 000 €
1 655 EUR/m² +89,6% 2018
96 000 €
1 655 EUR/m² -59,0% 2015
234 000 €
2 340 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gallieni229 m · Public
Collège
Collège Léonce Dussarrat dit Léon des Landes400 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sully414 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent428 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Sud Adour494 m ·
Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1