Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ME163

Contenance309 m²

Préfixe000

SectionME

Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834369. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 160 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mantega

Revenus

20 880 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 563 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

32%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,45%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

Le PiolLignes d'Azur32 m

MirasolLignes d'Azur128 m

Mirasol / PessicartLignes d'Azur153 m

Boulevard MantegaLignes d'Azur198 m

Le FlorilègeLignes d'Azur201 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

105 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

225 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

238 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

402 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

439 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes

+228,0% évolution globale

117 634 €prix moyen

2025

105 000 €

4 038 EUR/m² -22,2%

2025

135 000 €

5 192 EUR/m² +15,4%

2025

117 000 €

4 500 EUR/m² +5,4% Vente actuelle

2025

111 000 €

6 167 EUR/m² -40,2%

2025

185 500 €

5 153 EUR/m² -2,4%

2025

190 000 €

+43,9%

2024

132 000 €

5 280 EUR/m² +10,0%

2024

120 000 €

4 800 EUR/m² +69,0%

2024

71 000 €

3 944 EUR/m² +330,3%

2023

16 500 €

-86,8%

2023

125 000 €

4 808 EUR/m² +13,6%

2023

110 000 €

4 231 EUR/m² -6,0%

2023

117 000 €

6 500 EUR/m² -16,4%

2022

140 000 €

3 784 EUR/m² -29,8%

2022

199 500 €

5 542 EUR/m² -3,2%

2022

206 000 €

3 745 EUR/m² +67,5%

2022

123 000 €

4 731 EUR/m² -2,1%

2022

125 600 €

5 024 EUR/m² +36,5%

2022

92 000 €

5 111 EUR/m² -45,9%

2022

170 000 €

4 722 EUR/m² +84,8%

2021

92 000 €

5 412 EUR/m² -54,8%

2021

203 550 €

2 610 EUR/m² +21,0%

2021

168 285 €

4 675 EUR/m² +19,5%

2021

140 800 €

4 400 EUR/m² +2 716,0%

2021

5 000 €

-96,1%

2021

129 500 €

4 981 EUR/m² -23,8%

2020

170 000 €

5 484 EUR/m² +56,0%

2020

109 000 €

4 542 EUR/m² +12,4%

2020

97 000 €

5 389 EUR/m² -3,0%

2019

100 000 €

3 226 EUR/m² +17,6%

2019

85 000 €

1 889 EUR/m² -32,0%

2019

125 000 €

5 208 EUR/m² +25,0%

2019

100 000 €

4 167 EUR/m² -33,3%

2019

150 000 €

+108,3%

2018

72 000 €

4 500 EUR/m² -41,9%

2018

124 000 €

3 444 EUR/m² +121,4%

2018

56 000 €

3 294 EUR/m² -50,9%

2018

114 000 €

3 800 EUR/m² +25,3%

2016

91 000 €

3 792 EUR/m² -59,6%

2016

225 000 €

2 885 EUR/m² +262,9%

2015

62 000 €

3 444 EUR/m² +287,5%

2015

16 000 €

-50,0%

2014

32 010 €

Biens comparables

5 160 EUR/m²219 m2025

Services à proximité

Équipements (2293)

Services publics1132 · 16 m

Santé665 · 59 m

Commerces282 · 22 m

Transports133 · 62 m

Tourisme40 · 100 m

Enseignement25 · 59 m

Sport/Loisirs16 · 133 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Mantega59 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Mantéga275 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth295 m · Privé

Collège

Collège Nazareth295 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2485 m · Public