Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 577 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ME159

Contenance182 m²

Préfixe000

SectionME

Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451203. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 160 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mantega

Revenus

20 880 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 563 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

32%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,36%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Le PiolLignes d'Azur40 m

Mirasol / PessicartLignes d'Azur121 m

MirasolLignes d'Azur139 m

Boulevard MantegaLignes d'Azur186 m

Le FlorilègeLignes d'Azur216 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

142 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

253 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

257 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

435 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

474 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+13,2% évolution globale

178 870 €prix moyen

2025

119 000 €

4 577 EUR/m² -59,9% Vente actuelle

2023

297 000 €

4 714 EUR/m² +44,2%

2022

206 000 €

3 745 EUR/m² -22,8%

2021

267 000 €

4 238 EUR/m² +31,2%

2021

203 550 €

2 610 EUR/m² +44,6%

2021

140 800 €

4 400 EUR/m² +2,0%

2019

138 000 €

1 353 EUR/m² +62,4%

2019

85 000 €

1 889 EUR/m² -25,4%

2018

114 000 €

3 800 EUR/m² -49,3%

2016

225 000 €

2 885 EUR/m² -8,5%

2016

246 000 €

3 905 EUR/m² +134,1%

2014

105 090 €

4 042 EUR/m²

Biens comparables

5 160 EUR/m²256 m2025

Services à proximité

Équipements (2121)

Services publics1049 · 3 m

Santé619 · 96 m

Commerces252 · 3 m

Transports127 · 45 m

Tourisme33 · 70 m

Enseignement25 · 96 m

Sport/Loisirs16 · 163 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Mantega96 m · Public

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Ecole maternelle Mantéga242 m · Public

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Ecole primaire privée Nazareth331 m · Privé

Collège

Collège Nazareth331 m · Privé

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Ecole élémentaire Roméo 2521 m · Public