UNE MAISON 3 pièces — 108 300 €

39 BD GABRIEL PERI 11200 LEZIGNAN-CORBIERES
Vendu le 25 juin 2025
1 259 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 300 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD116
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834323. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

17 490 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
2%Cadres
Population active591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�zignan-Corbi�res (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,2 EUR/m²
455 observations
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 789 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézignan-Corbières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Egalite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport292 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Egalite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport292 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Grand Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport367 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Grand Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport367 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport437 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+62,2% évolution globale
63 600 €prix moyen
2025
108 300 €
1 259 EUR/m² +125,6% Vente actuelle
2022
48 000 €
658 EUR/m² +108,7%
2018
23 000 €
676 EUR/m² -72,0%
2018
82 000 €
953 EUR/m² +53,2%
2017
53 530 €
973 EUR/m² -19,8%
2016
66 770 €
954 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
108 300 €
1 259 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 731 EUR/m²136 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
145 100 €
1 481 EUR/m²182 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse171 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet417 m · Public

Permis de construire Commune de LEZIGNAN-CORBIERES

313permis récents
457logements autorisés
41 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1