UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €

22 RUE ALSACE LORRAINE 11200 LEZIGNAN-CORBIERES
Vendu le 30 avril 2025
1 731 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain454 m²
Prix/m²1 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC323
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426224. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

17 490 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
2%Cadres
Population active591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�zignan-Corbi�res (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,2 EUR/m²
455 observations
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézignan-Corbières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Egalite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
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LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport394 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-21,1% évolution globale
139 353 €prix moyen
2025
135 000 €
1 731 EUR/m² -5,1% Vente actuelle
2022
142 300 €
1 824 EUR/m² +30,6%
2019
109 000 €
1 397 EUR/m² -36,3%
2014
171 110 €
961 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
89 000 €
1 219 EUR/m²84 m2025
73 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
140 200 €
1 821 EUR/m²114 m2025
77 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 731 EUR/m²0 m2025
78 m²
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457logements autorisés
41 755 m²surface plancher
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