UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 610 €

3 RUE DU REPOS 69740 GENAS
Vendu le 21 mai 2025
2 191 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 610 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN291
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro291

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834163. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 259 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -48,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Azieu

Revenus

30 250 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
32%Cadres
Population active2 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Genas (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
670 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 702 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genas

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère267 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha267 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère270 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha274 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère274 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+67,5% évolution globale
235 818 €prix moyen
2025
311 450 €
4 153 EUR/m² +215,8%
2025
98 610 €
2 191 EUR/m² -46,7% Vente actuelle
2024
185 000 €
3 426 EUR/m² -56,4%
2024
424 350 €
4 878 EUR/m² +94,2%
2020
218 550 €
4 460 EUR/m² -23,3%
2019
285 000 €
4 453 EUR/m² +83,4%
2017
155 400 €
3 532 EUR/m² -39,8%
2016
258 000 €
3 440 EUR/m² +38,7%
2015
186 000 €
3 796 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
98 610 €
2 191 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
230 000 €
4 259 EUR/m²182 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics73 · 30 m
Santé21 · 73 m
Commerces14 · 73 m
Sport/Loisirs11 · 273 m
Transports7 · 194 m
Enseignement4 · 245 m
Tourisme1 · 636 m

Écoles (7)

Collège
Collège Jeanne d'Arc225 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc294 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Marguerite GIRIER374 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean d'Azieu462 m · Public
Collège
Collège Louis Leprince-Ringuet765 m · Public

Permis de construire Commune de GENAS

432permis récents
1 454logements autorisés
130 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

14 logements1 328 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement233 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1