UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
25 RUE JEAN JAURES 69740 GENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN81
Contenance2 170 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453208. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Azieu
Revenus
30 250 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Genas (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genas
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère338 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha338 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère350 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha363 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère363 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
657 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-2,1% évolution globale
230 350 €prix moyen
2025
230 000 €
4 259 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 333 EUR/m² -11,1% 2025
225 000 €
3 409 EUR/m² +21,6% 2025
185 000 €
2 761 EUR/m² -19,0% 2025
228 500 €
3 047 EUR/m² -15,4% 2024
270 000 €
3 600 EUR/m² +3,8% 2024
260 000 €
3 611 EUR/m² +26,8% 2018
205 000 €
3 203 EUR/m² -22,6% 2015
265 000 €
2 548 EUR/m² +12,8% 2015
235 000 €
2 327 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics66 · 43 m
Santé21 · 46 m
Commerces14 · 55 m
Sport/Loisirs10 · 293 m
Transports5 · 43 m
Enseignement4 · 298 m
Tourisme1 · 807 m
Écoles (6)
Collège
Collège Jeanne d'Arc235 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc349 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean d'Azieu418 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Marguerite GIRIER489 m · Privé
Collège
Collège Louis Leprince-Ringuet861 m · Public
Permis de construire Commune de GENAS
432permis récents
1 454logements autorisés
130 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
14 logements1 328 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement233 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1