UNE MAISON 4 pièces — 266 000 €

36 RUE MONTMARTRE 21000 DIJON
Vendu le 23 septembre 2025
3 410 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 266 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²3 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle HL628
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro628

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834087. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Eugène Spuller

Revenus

29 260 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
33%Cadres
Population active1 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON47
RESEAU 391
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

CellerierKEOLIS DIJON77 m
CellerierKEOLIS DIJON91 m
RouenKEOLIS DIJON243 m
RouenKEOLIS DIJON285 m
SpullerKEOLIS DIJON337 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m
🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m
🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
646 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+112,8% évolution globale
158 217 €prix moyen
2025
266 000 €
3 410 EUR/m² +8,6% Vente actuelle
2025
245 000 €
3 769 EUR/m² +259,8%
2024
68 100 €
1 310 EUR/m² -70,5%
2023
231 000 €
3 554 EUR/m² +77,7%
2023
130 000 €
2 167 EUR/m² -43,5%
2022
230 000 €
3 286 EUR/m² +148,6%
2022
92 500 €
1 492 EUR/m² -2,6%
2022
95 000 €
1 979 EUR/m² -11,2%
2020
107 000 €
2 184 EUR/m² -28,7%
2018
150 000 €
2 000 EUR/m² -5,7%
2016
159 000 €
2 446 EUR/m² +27,2%
2015
125 000 €
1 923 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
266 000 €
3 410 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
3 855 EUR/m²128 m2025
83 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 438 EUR/m²934 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1