UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €

48 RUE SAINT LUC 59800 LILLE
Vendu le 28 novembre 2025
3 137 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²3 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 163 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BD66
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834082. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Maurice-Briqueterie

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
46%Cadres
Population active1 393
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA39

Arrêts les plus proches

St Maurice PellevoisinILEVIA424 m
St Maurice PellevoisinILEVIA424 m
St Maurice PellevoisinILEVIA429 m
St Maurice PellevoisinILEVIA440 m
SabliereILEVIA447 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N356Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
104 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
60 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m
🚗
Nationale N356Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
656 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,1% évolution globale
316 750 €prix moyen
2025
320 000 €
3 137 EUR/m² +2,1% Vente actuelle
2025
313 500 €
3 135 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
3 137 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
466 000 €
4 905 EUR/m²255 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
418 000 €
3 800 EUR/m²289 m2025
110 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
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1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

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Declaration prealable oct. 2025

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