UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
4 RUE SAINT MATHURIN 86140 LENCLOITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²1 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO171
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833873. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 424 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lencloître
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Lenclo�tre (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,29,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lencloître
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne13
TAC5
Arrêts les plus proches
LENCLOITRE Mairie DépartCars Régionaux 86 - Vienne246 m
Lencloître MairieTAC252 m
Lencloître mairieTAC254 m
Mairie Départ (2)Cars Régionaux 86 - Vienne256 m
LENCLOITRE MairieCars Régionaux 86 - Vienne256 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+100,0% évolution globale
76 725 €prix moyen
2025
90 000 €
1 579 EUR/m² -5,3% 2025
95 000 €
1 397 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2022
76 900 €
1 349 EUR/m² +70,9% 2022
45 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lencloître Nord Vienne339 m ·
Ecole
Ecole maternelle Claude Monet619 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joséphine Baker619 m · Public
Collège
Collège Arsène Lambert1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LENCLOITRE
95permis récents
119logements autorisés
9 039 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
5 logements1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement18 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement109 m²1