UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €
356 AV ANATOLE FRANCE 76480 DUCLAIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS147
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833601. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Duclair
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Duclair (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,85%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Duclair
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Mouvement de Terrain07/09/2001 - 07/09/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)4
Bacs de Seine (Département Seine-Maritime)2
Arrêts les plus proches
École MalrauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo156 m
École MalrauxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO156 m
École MalrauxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO156 m
Cale du BacNomad Car (Région Normandie)270 m
Bac de DuclairAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO271 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route intercommunale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-8,3% évolution globale
72 500 €prix moyen
2025
55 000 €
764 EUR/m² -38,9% Vente actuelle 2022
90 000 €
1 250 EUR/m² +5,9% 2018
85 000 €
1 181 EUR/m² +41,7% 2015
60 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics53 · 139 m
Santé44 · 27 m
Commerces22 · 182 m
Sport/Loisirs17 · 189 m
Enseignement3 · 194 m
Transports1 · 605 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle André Malraux210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux274 m · Public
Collège
Collège Gustave Flaubert393 m · Public
Permis de construire Commune de DUCLAIR
83permis récents
272logements autorisés
19 379 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
13 logements805 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
15 logements1 106 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement167 m²1
Permis de construire mars 2024
5
1 logement29 m²1