UNE MAISON 4 pièces — 110 670 €
50 RUE DU BAC 76480 DUCLAIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 670 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²1 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV248
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611630. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Duclair
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Duclair (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Duclair
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Mouvement de Terrain07/09/2001 - 07/09/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo16
Nomad Car (Région Normandie)5
Bacs de Seine (Département Seine-Maritime)2
Arrêts les plus proches
Embarcadere de DuclairBacs de Seine (Département Seine-Maritime)67 m
Bac de DuclairAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo133 m
Bac de DuclairAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO133 m
Bac de DuclairAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO135 m
Cale du BacNomad Car (Région Normandie)137 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route intercommunale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-23,1% évolution globale
113 209 €prix moyen
2025
100 000 €
1 370 EUR/m² -9,6% 2025
110 670 €
1 476 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2024
120 000 €
1 714 EUR/m² +20,0% 2024
100 000 €
2 273 EUR/m² -15,3% 2023
118 000 €
1 616 EUR/m² -3,3% 2021
122 000 €
2 103 EUR/m² +16,2% 2016
105 000 €
1 810 EUR/m² -19,2% 2014
130 000 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics54 · 6 m
Santé44 · 68 m
Commerces22 · 38 m
Sport/Loisirs16 · 130 m
Enseignement3 · 235 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle André Malraux325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux592 m · Public
Collège
Collège Gustave Flaubert686 m · Public
Permis de construire Commune de DUCLAIR
83permis récents
272logements autorisés
19 379 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
13 logements805 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
15 logements1 106 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement167 m²1
Permis de construire mars 2024
5
1 logement29 m²1