UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €
12 RUE GABRIELLE JOSSERAND 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle H128
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833530. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe
Revenus
17 360 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
78%Locataires
32%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Quatre Chemins - La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Quatre Chemins - Edouard VaillantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Quatre CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
av. Édouard VaillantTransilien;TER;RER136 m
av. Édouard VaillantTransilien;TER;RER138 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
461 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-28,6% évolution globale
216 151 €prix moyen
2025
157 000 €
4 906 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2023
187 000 €
6 032 EUR/m² -50,0% 2023
374 000 €
5 194 EUR/m² +95,8% 2021
191 000 €
5 969 EUR/m² -51,2% 2020
391 660 €
6 317 EUR/m² +17,6% 2019
333 000 €
4 625 EUR/m² +455,0% 2018
60 000 €
3 000 EUR/m² -56,5% 2017
138 000 €
4 313 EUR/m² -34,0% 2017
209 000 €
3 371 EUR/m² +78,6% 2016
117 000 €
3 441 EUR/m² -46,8% 2015
220 000 €
3 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2263)
Services publics1366 · 5 m
Commerces284 · 48 m
Transports274 · 88 m
Santé241 · 26 m
Sport/Loisirs51 · 55 m
Enseignement31 · 207 m
Tourisme16 · 129 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Lolive182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant207 m · Public
Lycée
Lycée Marcelin Berthelot232 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette262 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe267 m · Privé
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1