UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 000 €

13 RUE PASTEUR 93500 PANTIN
Vendu le 05 février 2025
5 774 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 89 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle J1
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537461. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quatre Chemin-SNCF

Revenus

17 220 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

4 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Population active2 067
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pantin (2025)

🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
5297 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pantin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

La PérouseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
La PérouseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
La PérouseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+27,9% évolution globale
161 104 €prix moyen
2025
179 000 €
5 774 EUR/m² +40,9% Vente actuelle
2024
127 000 €
4 233 EUR/m² +45,1%
2024
87 500 €
5 469 EUR/m² -52,7%
2024
185 000 €
5 606 EUR/m² -44,0%
2021
330 246 €
5 694 EUR/m² +184,7%
2018
116 000 €
3 742 EUR/m² -44,8%
2018
210 000 €
4 773 EUR/m² +90,9%
2018
110 000 €
3 438 EUR/m² -41,8%
2017
189 000 €
4 846 EUR/m² +54,3%
2015
122 500 €
4 083 EUR/m² -10,6%
2014
137 000 €
4 567 EUR/m² -2,1%
2014
140 000 €
4 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
192 000 €
6 857 EUR/m²346 m2025
28 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 667 EUR/m²256 m2025
30 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
179 000 €
5 774 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2306)

Services publics1353 · 15 m
Santé320 · 99 m
Commerces301 · 32 m
Transports228 · 40 m
Sport/Loisirs54 · 211 m
Enseignement30 · 196 m
Tourisme20 · 99 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant207 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Lolive251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joséphine Baker299 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette339 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud563 m · Public

Permis de construire Commune de PANTIN

165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement40 m²1