UN APPARTEMENT 3 pièces — 149 000 €

68 RUE DES USINIERS 01170 GEX
Vendu le 11 juin 2025
3 921 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 260 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AC72
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833441. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 070 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

30 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
27%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Population active2 212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gex (2025)

🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
4353 observations
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 805 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gex

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Transports Publics de la Région Nyonnaise6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

Gex, Georges CharpakTransports Publics de la Région Nyonnaise393 m
Gex, Georges CharpakTransports Publics de la Région Nyonnaise393 m
L'AigletteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha426 m
Gex, L'AigletteTransports Publics de la Région Nyonnaise683 m
Gex, L'AigletteTransports Publics de la Région Nyonnaise683 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
371 m
🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-48,6% évolution globale
214 589 €prix moyen
2025
149 000 €
3 921 EUR/m² -48,5% Vente actuelle
2022
289 300 €
2 314 EUR/m² +41,1%
2022
205 000 €
3 475 EUR/m² +43,4%
2020
143 000 €
2 424 EUR/m² -31,9%
2020
210 000 €
3 088 EUR/m² -2,3%
2019
215 000 €
3 308 EUR/m² -38,6%
2018
350 000 €
2 823 EUR/m² +337,5%
2015
80 000 €
2 105 EUR/m² -72,4%
2015
290 000 €
2 320 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
149 000 €
3 921 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 2p
189 000 €
5 400 EUR/m²880 m2024
35 m²
Voir
44%
UN APPARTEMENT · 2p
175 000 €
4 070 EUR/m²1.8 km2025
43 m²
Voir

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1 427logements autorisés
105 284 m²surface plancher
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1

1 logement234 m²1
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1

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Permis de construire août 2024

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1 logement129 m²1
Declaration prealable avr. 2024

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