UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
180 IMP DES GRIVES 01170 GEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AP63
Contenance1 040 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357863. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
35 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gex (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gex
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Vertes CampagnesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha272 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha951 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+48,8% évolution globale
263 532 €prix moyen
2025
440 000 €
4 074 EUR/m² +54,4% 2025
285 000 €
4 130 EUR/m² -29,6% 2025
405 000 €
4 355 EUR/m² +103,5% 2025
199 000 €
3 554 EUR/m² +13,7% 2025
175 000 €
4 070 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2024
330 000 €
4 024 EUR/m² -14,9% 2024
388 000 €
4 172 EUR/m² +84,8% 2023
210 000 €
3 621 EUR/m² +833,3% 2023
22 500 €
-84,5% 2023
145 000 €
4 833 EUR/m² -44,2% 2023
259 851 €
3 660 EUR/m² -9,1% 2022
286 000 €
3 488 EUR/m² +1 733,3% 2021
15 600 €
-91,2% 2021
178 000 €
3 358 EUR/m² -42,0% 2021
307 000 €
3 101 EUR/m² +33,5% 2021
230 000 €
3 538 EUR/m² -11,5% 2020
260 000 €
3 171 EUR/m² -59,8% 2020
647 000 €
5 578 EUR/m² +280,6% 2020
170 000 €
3 269 EUR/m² -22,7% 2019
220 000 €
3 099 EUR/m² +1 157,1% 2018
17 500 €
-91,6% 2018
208 055 €
3 015 EUR/m² -7,4% 2018
224 700 €
3 257 EUR/m² -28,7% 2018
315 000 €
2 917 EUR/m² -48,8% 2017
615 710 €
5 308 EUR/m² +139,8% 2017
256 800 €
1 759 EUR/m² +54,7% 2017
166 000 €
3 132 EUR/m² -34,8% 2016
254 720 €
3 588 EUR/m² -13,7% 2016
295 090 €
3 106 EUR/m² -7,5% 2016
319 000 €
3 430 EUR/m² +35,7% 2016
235 000 €
2 866 EUR/m² +126,2% 2015
103 900 €
3 463 EUR/m² -78,4% 2015
479 993 €
3 609 EUR/m² +62,3% 2014
295 680 €
3 249 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes150 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc780 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc780 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jeanne d'Arc879 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc879 m · Privé
Permis de construire Commune de GEX
168permis récents
1 427logements autorisés
105 284 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement168 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement129 m²1
Declaration prealable avr. 2024
4
1 logement1