UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €

146 BD VAUBAN 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 17 décembre 2025
2 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AE376
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro376

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833418. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 2

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
37%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Population active753
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P118

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1694 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1724 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1729 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1743 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1772 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+207,7% évolution globale
146 100 €prix moyen
2025
240 000 €
2 400 EUR/m² +94,3% Vente actuelle
2023
123 500 €
1 300 EUR/m² -26,0%
2017
167 000 €
1 575 EUR/m² +36,9%
2016
122 000 €
1 525 EUR/m² +56,4%
2015
78 000 €
780 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 400 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
221 300 €
2 459 EUR/m²193 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
239 010 €
2 516 EUR/m²241 m2025
95 m²
Voir

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
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