UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

49 RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE 59184 SAINGHIN-EN-WEPPES
Vendu le 03 mars 2025
1 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²1 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH266
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833271. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

24 780 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 316
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainghin-en-Weppes (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,7 EUR/m²
290 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 636 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Weppes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P214
ILEVIA13
RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

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SAINGHIN EN WEPPES - Marie CurieRHDF-59-P2161 m
Marie CurieILEVIA161 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-39,0% évolution globale
118 750 €prix moyen
2025
90 000 €
1 452 EUR/m² -39,0% Vente actuelle
2019
147 500 €
1 967 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
144 000 €
2 149 EUR/m²275 m2025
67 m²
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90%
UNE MAISON · 4p
160 500 €
2 360 EUR/m²152 m2025
68 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
206 750 €
3 230 EUR/m²674 m2025
64 m²
Voir

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