UNE MAISON 3 pièces — 144 000 €

3 RUE DU GEN LECLERC 59184 SAINGHIN-EN-WEPPES
Vendu le 29 octobre 2025
2 149 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²2 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AI329
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro329

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651996. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Population active1 423
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainghin-en-Weppes (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,7 EUR/m²
290 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 687 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Weppes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215
ILEVIA13
RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

SAINGHIN EN WEPPES - RépubliqueRHDF-59-P212 m
RepubliqueILEVIA13 m
SAINGHIN EN WEPPES - RépubliqueRHDF-59-P219 m
SAINGHIN EN WEPPES - RépubliqueRHDF-59-P225 m
RepubliqueILEVIA30 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-61,3% évolution globale
311 043 €prix moyen
2025
144 000 €
2 149 EUR/m² -65,4% Vente actuelle
2019
416 715 €
2 451 EUR/m² +11,9%
2016
372 415 €
2 191 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
144 000 €
2 149 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
206 750 €
3 230 EUR/m²402 m2025
64 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
179 000 €
2 797 EUR/m²227 m2025
64 m²
Voir

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65permis récents
463logements autorisés
33 807 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement329 m²1
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1

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