UNE MAISON 3 pièces — 206 750 €
13 RUE JEAN JAURES 59184 SAINGHIN-EN-WEPPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 750 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain434 m²
Prix/m²3 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI240
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781705. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sainghin-en-Weppes (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Weppes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P219
ILEVIA13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-59-P12
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Lotissement Nouveau MondeILEVIA85 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-19,6% évolution globale
231 875 €prix moyen
2025
206 750 €
3 230 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2017
257 000 €
2 380 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINGHIN-EN-WEPPES
65permis récents
463logements autorisés
33 807 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement329 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements392 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement223 m²1
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