UNE MAISON 4 pièces — 180 235 €
4 ALL ALPHONSE DAUDET 34410 SAUVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 235 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 418 m²
Prix/m²1 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AH158
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832947. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sauvian (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauvian
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RDBM14
Arrêts les plus proches
MazeillesRDBM306 m
MazeillesRDBM306 m
Le ChâteauRDBM426 m
Le ChâteauRDBM426 m
Le ChâteauRDBM516 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
646 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 235 €prix moyen
2025
180 235 €
1 639 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics72 · 90 m
Santé45 · 86 m
Commerces12 · 431 m
Sport/Loisirs12 · 87 m
Enseignement2 · 623 m
Transports2 · 886 m
Tourisme1 · 533 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle585 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens606 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés les Hirondelles755 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif les Hirondelles1.1 km · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAUVIAN
397permis récents
1 261logements autorisés
94 252 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1