UNE MAISON 4 pièces — 69 000 €
5 RUE DE LA TOUR 34410 SAUVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA57
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744979. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 937 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sauvian (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,91%
Loyer estimé : 1 318 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauvian
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RDBM15
Arrêts les plus proches
Les HirondellesRDBM104 m
Les HirondellesRDBM104 m
Le ChâteauRDBM130 m
Le ChâteauRDBM219 m
Le ChâteauRDBM219 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-54,0% évolution globale
109 500 €prix moyen
2025
69 000 €
611 EUR/m² -54,0% Vente actuelle 2022
150 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics82 · 44 m
Santé48 · 116 m
Commerces13 · 50 m
Sport/Loisirs10 · 198 m
Enseignement2 · 575 m
Transports2 · 380 m
Tourisme1 · 114 m
Écoles (4)
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés les Hirondelles198 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens589 m · Public
Ecole
Ecole maternelle658 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Hirondelles745 m · Privé
Permis de construire Commune de SAUVIAN
397permis récents
1 261logements autorisés
94 252 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1