UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
115 RTE DE SOSPEL 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI318
Contenance1 262 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832687. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Gros
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 1 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
Les Terrasses du CareïZest98 m
Pont-HussonZest103 m
Pont-HussonZest142 m
Les Terrasses du CareïZest148 m
Centre CommercialZest178 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
348 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
379 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
444 m 🚗
Départementale D2566Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+76,2% évolution globale
153 700 €prix moyen
2025
215 000 €
3 116 EUR/m² +2 050,0% Vente actuelle 2022
10 000 €
-93,3% 2021
150 000 €
4 839 EUR/m² -16,7% 2021
180 000 €
4 286 EUR/m² +28,6% 2020
140 000 €
4 516 EUR/m² -20,0% 2020
175 000 €
3 804 EUR/m² +20,7% 2019
145 000 €
5 577 EUR/m² -29,3% 2017
205 000 €
3 868 EUR/m² +5,1% 2017
195 000 €
3 900 EUR/m² +59,8% 2015
122 000 €
3 935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics96 · 117 m
Santé21 · 176 m
Commerces19 · 100 m
Sport/Loisirs5 · 223 m
Enseignement4 · 379 m
Tourisme2 · 864 m
Transports2 · 354 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry479 m · Public
Ecole
Ecole primaire Imbert978 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Caréi1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Lascaris1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1