UN APPARTEMENT 2 pièces — 289 400 €
22 AV PDT ROBERT SCHUMAN 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 400 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AM785
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro785
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832601. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barrière du Médoc
Revenus
35 730 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Barrière du Médoc (bd Pierre 1er)TBM95 m
Barrière du MédocTBM115 m
Barrière du MédocTBM145 m
Barrière du médocTBM165 m
Barrière du Médoc (av d'Eysines)TBM181 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+27,3% évolution globale
257 178 €prix moyen
2025
280 000 €
5 600 EUR/m² -3,2% 2025
289 400 €
6 431 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2022
210 000 €
7 000 EUR/m² +55,6% 2021
135 000 €
4 355 EUR/m² -49,4% 2021
267 000 €
4 450 EUR/m² +5,3% 2019
253 560 €
3 522 EUR/m² +15,8% 2019
219 000 €
4 867 EUR/m² -6,8% 2019
235 000 €
5 595 EUR/m² +17,5% 2018
200 000 €
2 597 EUR/m² -61,5% 2018
520 000 €
3 270 EUR/m² +136,4% 2017
220 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
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