UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 500 €
120 RUE DU HOCQUET 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 500 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AH332
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832483. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Leu
Revenus
15 660 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
85%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu2
Arrêts les plus proches
Place du DonKeolis Amiens70 m
Place du DonKeolis Amiens99 m
PLACE DU DONKeolis Amiens103 m
ALSACE LORRAINEKeolis Amiens254 m
Alsace LorraineKeolis Amiens254 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+45,4% évolution globale
94 196 €prix moyen
2025
94 500 €
2 487 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2025
98 000 €
3 500 EUR/m² +32,3% 2024
74 100 €
3 705 EUR/m² -22,0% 2024
95 000 €
3 800 EUR/m² +6,7% 2024
89 000 €
2 697 EUR/m² -33,0% 2023
132 800 €
2 826 EUR/m² +31,5% 2023
101 000 €
2 405 EUR/m² +32,3% 2023
76 320 €
4 017 EUR/m² +52,9% 2022
49 900 €
2 376 EUR/m² -74,4% 2022
195 000 €
4 063 EUR/m² +30,0% 2022
150 000 €
3 125 EUR/m² +32,7% 2022
113 000 €
3 897 EUR/m² -16,3% 2022
135 000 €
2 755 EUR/m² +53,4% 2022
88 000 €
2 047 EUR/m² +0,6% 2020
87 500 €
2 652 EUR/m² -2,8% 2020
90 000 €
2 813 EUR/m² +57,9% 2019
57 000 €
2 714 EUR/m² -21,9% 2018
73 000 €
2 920 EUR/m² +53,7% 2018
47 500 €
2 375 EUR/m² -28,6% 2017
66 500 €
3 023 EUR/m² +2,3% 2015
65 000 €
2 955 EUR/m²Biens comparables
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