UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €
21 RUE DES MAJOTS 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AD298
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157680. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Leu
Revenus
15 660 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
85%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
UPJV Saint-LeuKeolis Amiens110 m
UPJV Saint-LeuKeolis Amiens142 m
EGLISE SAINT-LEUKeolis Amiens156 m
Eglise Saint-LeuKeolis Amiens156 m
UPJV SAINT-LEUKeolis Amiens187 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+31,9% évolution globale
94 762 €prix moyen
2025
157 000 €
4 243 EUR/m² +1 107,7% Vente actuelle 2025
13 000 €
-89,2% 2025
120 435 €
3 088 EUR/m² +12,6% 2025
107 000 €
3 242 EUR/m² +9,2% 2025
98 000 €
2 390 EUR/m² -19,7% 2023
122 000 €
2 346 EUR/m² +28,6% 2023
94 850 €
4 124 EUR/m² -21,0% 2023
120 000 €
2 857 EUR/m² -4,8% 2023
126 000 €
2 520 EUR/m² +20,0% 2022
105 000 €
3 182 EUR/m² -26,4% 2022
142 700 €
3 171 EUR/m² +103,9% 2021
70 000 €
2 800 EUR/m² -16,7% 2020
84 000 €
3 652 EUR/m² -1,2% 2020
85 000 €
3 036 EUR/m² 0,0% 2019
85 000 €
3 400 EUR/m² +21,4% 2018
70 000 €
2 800 EUR/m² +7,7% 2017
65 000 €
2 826 EUR/m² +8,3% 2017
60 000 €
2 609 EUR/m² -46,7% 2017
112 500 €
2 446 EUR/m² +12,5% 2017
100 000 €
2 564 EUR/m² +54,3% 2016
64 800 €
2 592 EUR/m² +2,9% 2016
63 000 €
2 520 EUR/m² -30,0% 2016
90 000 €
2 000 EUR/m² -24,4% 2015
119 000 €
2 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Saint-Leu201 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle275 m · Privé
Ecole
Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR365 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph385 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Saint Germain396 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1