UNE MAISON 4 pièces — 163 150 €

56 RUE D HAUBOURDIN 59155 FACHES-THUMESNIL
Vendu le 24 octobre 2025
1 990 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 150 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²1 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle AR116
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832361. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thumesnil Mairie

Revenus

19 640 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
33%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 226
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Faches-Thumesnil (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,416,2 EUR/m²
1536 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
355 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 973 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Faches-Thumesnil

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain09/05/1999 - 09/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA27
RHDF-59-P29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

La JappeILEVIA85 m
La JappeILEVIA124 m
Rue D'HaubourdinILEVIA170 m
Rue D'HaubourdinILEVIA202 m
Av. De RoubaixILEVIA373 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+18,9% évolution globale
164 088 €prix moyen
2025
163 150 €
1 990 EUR/m² +17,4% Vente actuelle
2021
139 000 €
1 695 EUR/m² -35,9%
2018
217 000 €
2 009 EUR/m² +58,2%
2015
137 200 €
2 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
163 150 €
1 990 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
174 000 €
2 148 EUR/m²288 m2025
81 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
191 600 €
2 395 EUR/m²258 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de FACHES-THUMESNIL

120permis récents
1 460logements autorisés
80 476 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

18 logements1 242 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

7 logements51 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

127 logements3 234 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement73 m²1