UNE MAISON 5 pièces — 174 000 €
3 RUE DE DUNKERQUE 59155 FACHES-THUMESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²2 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BA274
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816386. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périseaux
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Faches-Thumesnil (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Faches-Thumesnil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/05/1999 - 09/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Av. De RoubaixILEVIA87 m
Av. De RoubaixILEVIA88 m
Rue D'HaubourdinILEVIA218 m
Rue D'HaubourdinILEVIA256 m
Rue De GrenobleILEVIA296 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
577 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
581 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
586 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+16,8% évolution globale
151 583 €prix moyen
2025
174 000 €
2 148 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2025
189 000 €
2 363 EUR/m² -13,7% 2024
219 000 €
2 671 EUR/m² +28,8% 2023
170 000 €
2 099 EUR/m² +1 900,0% 2017
8 500 €
-94,3% 2015
149 000 €
1 863 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FACHES-THUMESNIL
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1 460logements autorisés
80 476 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 242 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
7 logements51 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
127 logements3 234 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement73 m²1