UNE MAISON 5 pièces — 150 500 €

21 RUE DU 8 MAI 62152 NESLES
Vendu le 29 octobre 2025
1 552 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 500 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²1 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD305
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832266. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nesles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
19%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
2%Cadres
Population active501
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nesles (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,315,7 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,512,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nesles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2019 - 05/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue02/09/1998 - 03/09/1998

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM9
Marineo7
RHDF-62-SCO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

Neufchâtel-HardelotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault297 m
Neufchâtel-HardelotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA297 m
Neufchâtel-HardelotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA297 m
Gare de NeufchatelMarineo309 m
LavocatMarineo337 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+115,0% évolution globale
119 320 €prix moyen
2025
150 500 €
1 552 EUR/m² -5,2% Vente actuelle
2024
158 800 €
2 603 EUR/m² +33,7%
2022
118 800 €
1 948 EUR/m² +20,6%
2019
98 500 €
1 615 EUR/m² +40,7%
2015
70 000 €
722 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
150 500 €
1 552 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
229 000 €
2 544 EUR/m²101 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 923 EUR/m²300 m2025
104 m²
Voir

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Ecole primaire1.1 km · Public

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226logements autorisés
19 066 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

19 logements1 683 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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