UNE MAISON 5 pièces — 229 000 €

13 RUE DU ONZE NOVEMBRE 62152 NESLES
Vendu le 09 avril 2025
2 544 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain572 m²
Prix/m²2 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD65
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364443. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nesles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
19%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
2%Cadres
Population active501
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nesles (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,315,7 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,512,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 933 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nesles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2019 - 05/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue02/09/1998 - 03/09/1998

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM9
Marineo7
RHDF-62-SCO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

LavocatMarineo253 m
NESLES - Lavocat - AbriRHDF-62-COM257 m
NESLES - LavocatRHDF-62-COM257 m
LavocatMarineo273 m
Neufchâtel-HardelotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA278 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
652 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+83,2% évolution globale
168 000 €prix moyen
2025
229 000 €
2 544 EUR/m² +52,7% Vente actuelle
2021
150 000 €
1 807 EUR/m² +20,0%
2014
125 000 €
1 302 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
150 500 €
1 552 EUR/m²101 m2025
97 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
229 000 €
2 544 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
126 570 €
1 361 EUR/m²280 m2024
93 m²
Voir

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226logements autorisés
19 066 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

19 logements1 683 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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