UN APPARTEMENT 2 pièces — 30 000 €
9 AV WINSTON CHURCHILL 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM241
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832219. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 143 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat
Revenus
21 380 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
17%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,62%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)41
Cars Régionaux 19 - Correze6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Gare SNCFTuT agglo (Tulle agglo)74 m
Gare SNCFTuT agglo (Tulle agglo)74 m
TulleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault83 m
TulleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault83 m
TulleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault83 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚗
Départementale D940E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-11,8% évolution globale
37 550 €prix moyen
2025
30 000 €
698 EUR/m² -46,4% Vente actuelle 2025
56 000 €
583 EUR/m² +40,0% 2025
40 000 €
1 143 EUR/m² +17,6% 2020
34 000 €
1 000 EUR/m² -51,4% 2017
70 000 €
1 296 EUR/m² +6 900,0% 2015
1 000 €
8 EUR/m² -98,8% 2015
80 000 €
611 EUR/m² +175,9% 2015
29 000 €
333 EUR/m² +1 833,3% 2014
1 500 €
17 EUR/m² -95,6% 2014
34 000 €
1 133 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
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Ecole primaire Joliot-Curie316 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo508 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Tulle793 m · Public
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Collège Georges Clemenceau815 m · Public
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1