UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 500 €
40 N QU BALUZE 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 500 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX234
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819489. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 420 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Centre Ancien
Revenus
19 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)45
Cars Régionaux 19 - Correze5
Arrêts les plus proches
GambettaTuT agglo (Tulle agglo)61 m
GambettaTuT agglo (Tulle agglo)61 m
GAMBETTA (R)Cars Régionaux 19 - Correze74 m
Place SchorndorfTuT agglo (Tulle agglo)97 m
Place SchorndorfTuT agglo (Tulle agglo)97 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1120Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D1120Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D1120Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-6,0% évolution globale
61 889 €prix moyen
2025
62 500 €
1 420 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2025
60 000 €
556 EUR/m² -57,4% 2022
141 000 €
1 076 EUR/m² +54,9% 2021
91 000 €
417 EUR/m² +51,7% 2019
60 000 €
822 EUR/m² +275,0% 2017
16 000 €
229 EUR/m² -46,7% 2016
30 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2016
30 000 €
811 EUR/m² -54,9% 2016
66 500 €
1 511 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tulle Vézère - ASH537 m ·
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1