UN APPARTEMENT 1 pièce — 210 000 €

49 RUE D ANJOU 78000 VERSAILLES
Vendu le 21 octobre 2025
7 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BT53
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831941. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Louis 2

Revenus

33 890 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
51%Cadres
Population active1 453
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 729 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
BourdonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
BourdonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
640 m
🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
654 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+73,6% évolution globale
300 696 €prix moyen
2025
210 000 €
7 000 EUR/m² +4,8% Vente actuelle
2025
200 340 €
6 678 EUR/m² -40,4%
2022
336 000 €
6 462 EUR/m² -10,7%
2022
376 311 €
6 720 EUR/m² -13,5%
2019
435 000 €
7 632 EUR/m² +171,9%
2019
160 000 €
8 000 EUR/m² -3,0%
2019
165 000 €
4 125 EUR/m² -44,8%
2016
299 000 €
5 339 EUR/m² -59,3%
2016
735 000 €
6 391 EUR/m² +172,2%
2014
270 000 €
4 821 EUR/m² +123,1%
2014
121 000 €
6 050 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
210 000 €
7 000 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
210 000 €
6 774 EUR/m²251 m2025
31 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
4 400 EUR/m²256 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1184)

Services publics498 · 15 m
Santé384 · 18 m
Commerces179 · 22 m
Enseignement39 · 210 m
Tourisme33 · 142 m
Transports28 · 209 m
Sport/Loisirs23 · 104 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais219 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Comtesse de Ségur - Jérôme et Jean Tharaud262 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur296 m · Privé
Collège
Collège Pierre de Nolhac300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine312 m · Public

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1