UNE MAISON 5 pièces — 132 500 €
7 RUE DES PRADES 87280 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LV18
Contenance7 437 m²
Préfixe000
SectionLV
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831815. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Homerides
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
1 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)49
Arrêts les plus proches
ChâtenetSTCLM (Limoges Métropole)218 m
ChâtenetSTCLM (Limoges Métropole)223 m
ChâtenetSTCLM (Limoges Métropole)228 m
HoméridesSTCLM (Limoges Métropole)305 m
HoméridesSTCLM (Limoges Métropole)329 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+63,9% évolution globale
133 633 €prix moyen
2025
147 500 €
1 341 EUR/m² +15,2% 2025
128 000 €
1 471 EUR/m² -14,7% 2025
150 000 €
1 807 EUR/m² +13,2% 2025
132 500 €
1 523 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2024
148 000 €
1 495 EUR/m² +1,4% 2024
145 900 €
1 474 EUR/m² +15,3% 2024
126 500 €
1 228 EUR/m² -27,7% 2024
175 000 €
1 591 EUR/m² -8,5% 2023
191 300 €
1 932 EUR/m² +59,4% 2023
120 000 €
1 212 EUR/m² -20,0% 2023
150 000 €
1 807 EUR/m² -22,7% 2023
194 000 €
2 230 EUR/m² +22,9% 2022
157 800 €
1 901 EUR/m² +29,8% 2021
121 550 €
1 228 EUR/m² -1,2% 2021
123 000 €
1 242 EUR/m² -3,1% 2021
127 000 €
1 530 EUR/m² -0,8% 2021
128 000 €
1 471 EUR/m² -29,3% 2021
181 120 €
2 082 EUR/m² +4,7% 2021
173 000 €
1 989 EUR/m² +68,6% 2020
102 600 €
1 036 EUR/m² -26,7% 2020
140 060 €
1 687 EUR/m² +0,0% 2020
140 000 €
1 687 EUR/m² +8,1% 2020
129 500 €
1 335 EUR/m² -24,0% 2019
170 500 €
1 960 EUR/m² +42,1% 2018
120 000 €
1 237 EUR/m² -7,0% 2018
129 000 €
1 554 EUR/m² -0,8% 2018
130 000 €
1 313 EUR/m² -10,3% 2017
145 000 €
1 465 EUR/m² +40,1% 2017
103 500 €
1 643 EUR/m² -4,6% 2017
108 500 €
1 307 EUR/m² +26,2% 2017
86 000 €
977 EUR/m² -34,4% 2017
131 000 €
1 260 EUR/m² +77,0% 2017
74 000 €
747 EUR/m² -25,7% 2017
99 650 €
1 007 EUR/m² -17,0% 2016
120 000 €
1 379 EUR/m² +2,6% 2016
116 960 €
1 409 EUR/m² -14,3% 2016
136 500 €
1 379 EUR/m² -14,7% 2015
160 000 €
1 416 EUR/m² +28,0% 2015
125 000 €
1 289 EUR/m² +23,8% 2015
101 000 €
1 217 EUR/m² +12,2% 2014
90 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Homérides118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Homérides179 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Montalat615 m · Public
Collège
Collège Firmin Roz626 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Montalat701 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1