UN APPARTEMENT 3 pièces — 297 000 €
2 IMP DES BLEUETS 17450 FOURAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS183
Contenance5 006 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831782. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 141 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fouras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Fouras (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fouras
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Secousse Sismique28/04/2016 - 28/04/2016
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)15
Arrêts les plus proches
Le ColombierR'bus (Rochefort Océan)118 m
Le ColombierR'bus (Rochefort Océan)131 m
Le ColombierR'bus (Rochefort Océan)143 m
Centre Commercial FourasR'bus (Rochefort Océan)394 m
Centre CommercialR'bus (Rochefort Océan)437 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-60,9% évolution globale
369 000 €prix moyen
2025
297 000 €
4 714 EUR/m² +41,4% Vente actuelle 2025
210 000 €
4 884 EUR/m² -28,8% 2025
295 000 €
4 758 EUR/m² +4,2% 2025
283 000 €
4 879 EUR/m² -62,8% 2023
760 000 €
6 972 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics26 · 146 m
Santé8 · 452 m
Sport/Loisirs8 · 750 m
Commerces6 · 302 m
Tourisme2 · 580 m
Enseignement1 · 839 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel Fouras949 m · Public
Permis de construire Commune de FOURAS
313permis récents
875logements autorisés
70 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 991 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 164 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1