UN APPARTEMENT 2 pièces — 388 000 €
63 RUE DES MOINES 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 388 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle DI96
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831572. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 5
Revenus
29 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Rue des Moines / BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
BrochantTransilien;TER;RER76 m
BrochantTransilien;TER;RER94 m
r. BrochantTransilien;TER;RER101 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+470,5% évolution globale
294 074 €prix moyen
2025
470 000 €
9 400 EUR/m² +552,8% 2025
72 000 €
10 286 EUR/m² -79,1% 2025
345 000 €
8 625 EUR/m² +25,5% 2025
275 000 €
9 821 EUR/m² -29,1% 2025
388 000 €
9 700 EUR/m² -51,2% Vente actuelle 2025
795 000 €
7 794 EUR/m² -11,0% 2024
893 200 €
10 036 EUR/m² +88,5% 2023
473 931 €
11 022 EUR/m² -8,9% 2023
520 000 €
10 833 EUR/m² +542,0% 2023
81 000 €
6 750 EUR/m² -75,8% 2023
335 000 €
7 976 EUR/m² -31,0% 2022
485 500 €
9 710 EUR/m² -8,7% 2022
531 900 €
10 036 EUR/m² +1 673,0% 2021
30 000 €
-91,0% 2021
332 340 €
11 078 EUR/m² +42,9% 2020
232 500 €
10 568 EUR/m² -3,1% 2020
240 000 €
10 000 EUR/m² +4,3% 2020
230 000 €
7 188 EUR/m² -54,2% 2019
502 150 €
13 214 EUR/m² +428,6% 2019
95 000 €
-13,6% 2019
110 000 €
9 167 EUR/m² -73,4% 2018
412 850 €
10 321 EUR/m² +52,9% 2018
270 000 €
18 000 EUR/m² -50,3% 2018
543 000 €
10 245 EUR/m² +12,5% 2018
482 700 €
10 056 EUR/m² +154,1% 2016
190 000 €
5 938 EUR/m² +50,8% 2016
126 000 €
8 400 EUR/m² +276,1% 2015
33 500 €
-81,9% 2015
185 000 €
8 409 EUR/m² -11,9% 2015
210 000 €
6 364 EUR/m² -46,8% 2015
395 000 €
8 229 EUR/m² +97,5% 2015
200 000 €
13 333 EUR/m² -54,3% 2015
438 000 €
8 760 EUR/m² +711,1% 2015
54 000 €
4 909 EUR/m² -75,1% 2014
217 000 €
8 346 EUR/m² +155,3% 2014
85 000 €
7 083 EUR/m² -46,9% 2014
160 000 €
4 848 EUR/m² +50,9% 2014
106 000 €
4 240 EUR/m² -21,5% 2014
135 000 €
3 214 EUR/m² +63,9% 2014
82 390 €
926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5316)
Services publics2548 · 24 m
Santé1140 · 29 m
Commerces1033 · 17 m
Transports305 · 53 m
Tourisme137 · 19 m
Enseignement84 · 154 m
Sport/Loisirs69 · 166 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant153 m · Public
Ecole
E.P.A.PU LECOMTE 6 rue Lecomte249 m · Public
Ecole
E.E.PU LEMERCIER 105 rue Lemercier261 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt285 m · Public
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs294 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune