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Vendu 213 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 804 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

302 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle NS30

Contenance20 030 m²

Préfixe000

SectionNS

Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831445. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 894 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lanterne-Mandariniers

Revenus

23 320 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

3 237 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

43%Locataires

5%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,6%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,45%

Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

FiorentinaLignes d'Azur78 m

CostabellaLignes d'Azur129 m

Eden ParkLignes d'Azur146 m

Araucaria BatterieLignes d'Azur219 m

Mutuelle AgricoleLignes d'Azur248 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

167 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

167 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

168 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

180 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

180 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+0,3% évolution globale

190 106 €prix moyen

2025

225 000 €

4 018 EUR/m² -17,4%

2025

272 500 €

4 067 EUR/m² +26,7%

2025

215 000 €

3 772 EUR/m² +2,4%

2025

210 000 €

3 684 EUR/m² -1,4%

2025

213 000 €

3 804 EUR/m² -17,1% Vente actuelle

2025

256 900 €

4 507 EUR/m² +7,0%

2025

240 000 €

3 582 EUR/m² -22,0%

2025

307 500 €

4 659 EUR/m² +120,4%

2025

139 500 €

2 447 EUR/m² -36,3%

2024

219 000 €

3 842 EUR/m² +468,8%

2024

38 500 €

-78,0%

2024

175 000 €

3 182 EUR/m² -7,4%

2024

189 000 €

3 316 EUR/m² -18,2%

2024

231 000 €

3 500 EUR/m² +4,1%

2024

222 000 €

3 895 EUR/m² +12,1%

2024

198 020 €

3 536 EUR/m² -15,7%

2024

235 000 €

3 561 EUR/m² +30,6%

2023

180 000 €

2 687 EUR/m² +542,9%

2023

28 000 €

-90,4%

2023

290 850 €

4 040 EUR/m² +41,9%

2023

205 000 €

3 015 EUR/m² -4,7%

2023

215 000 €

3 772 EUR/m² +115,0%

2023

100 000 €

1 754 EUR/m² -63,5%

2023

274 200 €

4 093 EUR/m² +33,8%

2023

205 000 €

3 060 EUR/m² +1,5%

2022

202 000 €

4 040 EUR/m² -23,8%

2022

265 000 €

3 955 EUR/m² +117,2%

2022

122 000 €

2 140 EUR/m² -43,0%

2022

214 000 €

3 754 EUR/m² +7,0%

2022

200 000 €

2 985 EUR/m² -24,5%

2022

265 000 €

3 442 EUR/m² +73,3%

2022

152 950 €

2 683 EUR/m² +282,4%

2021

40 000 €

-82,4%

2021

227 000 €

3 338 EUR/m² -4,2%

2021

237 000 €

3 703 EUR/m² +106,1%

2021

115 000 €

1 716 EUR/m² -41,6%

2021

197 000 €

3 456 EUR/m² +40,7%

2021

140 000 €

2 456 EUR/m² -17,6%

2021

170 000 €

2 537 EUR/m² -15,0%

2021

200 000 €

3 571 EUR/m² +80,3%

2021

110 955 €

1 947 EUR/m² -50,7%

2021

225 000 €

3 409 EUR/m² +50,0%

2021

150 000 €

2 632 EUR/m² -20,2%

2021

188 000 €

3 241 EUR/m² +596,3%

2021

27 000 €

-84,3%

2021

172 000 €

3 071 EUR/m² -20,0%

2021

215 000 €

2 829 EUR/m² +15,6%

2020

186 000 €

3 263 EUR/m² +6,3%

2020

175 000 €

3 125 EUR/m² -22,0%

2020

224 400 €

3 937 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

220 000 €

3 667 EUR/m²339 m2025

4 965 EUR/m²235 m2025

Services à proximité

Équipements (1316)

Services publics690 · 46 m

Santé333 · 46 m

Transports131 · 46 m

Commerces103 · 86 m

Enseignement25 · 264 m

Tourisme19 · 196 m

Sport/Loisirs15 · 275 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Les Eucalyptus238 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Les Eucalyptus239 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Lanterne284 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 1291 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 2291 m · Public