UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 000 €
1 RES SAINT GEORGES 78640 NEAUPHLE-LE-CHATEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AC242
Contenance4 287 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831389. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 115 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neauphle-le-Château
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 340 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Neauphle-le-Ch�teau (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,622,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,97%
Loyer estimé : 1 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neauphle-le-Château
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Arrêts les plus proches
Place Mancest (La Poste)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Place MancestParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Place Mancest (Agence)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Place Mancest (Ecole)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Trois MarchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-12,6% évolution globale
186 830 €prix moyen
2025
183 000 €
2 507 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2025
208 000 €
2 930 EUR/m² +2,3% 2025
203 400 €
2 865 EUR/m² +10,5% 2024
184 000 €
2 359 EUR/m² +7,6% 2024
171 000 €
2 408 EUR/m² +9,6% 2024
156 000 €
2 137 EUR/m² -12,3% 2024
177 850 €
2 280 EUR/m² +1 516,8% 2024
11 000 €
-95,1% 2023
225 800 €
3 180 EUR/m² +32,8% 2023
170 000 €
2 429 EUR/m² -20,9% 2023
215 000 €
3 028 EUR/m² -13,9% 2022
249 600 €
3 200 EUR/m² -9,5% 2022
275 850 €
2 441 EUR/m² +18,7% 2021
232 415 €
3 273 EUR/m² -0,3% 2021
233 000 €
3 282 EUR/m² +29,4% 2021
180 000 €
2 308 EUR/m² -22,4% 2020
232 000 €
3 268 EUR/m² +10,7% 2020
209 500 €
2 951 EUR/m² +19,7% 2020
175 000 €
2 244 EUR/m² -2,5% 2019
179 570 €
2 529 EUR/m² +2,3% 2019
175 461 €
2 471 EUR/m² +1,4% 2019
173 000 €
2 370 EUR/m² -19,9% 2018
216 000 €
2 769 EUR/m² +15,6% 2018
186 870 €
2 670 EUR/m² -2,7% 2018
192 000 €
2 704 EUR/m² -13,7% 2018
222 500 €
2 139 EUR/m² +8,6% 2017
204 800 €
2 805 EUR/m² +14,4% 2017
179 000 €
2 557 EUR/m² -5,8% 2017
190 050 €
2 677 EUR/m² +9,9% 2017
173 000 €
2 370 EUR/m² -24,8% 2017
230 000 €
2 212 EUR/m² +90,1% 2017
121 000 €
1 704 EUR/m² -34,0% 2016
183 200 €
2 580 EUR/m² -17,2% 2016
221 350 €
1 959 EUR/m² +26,5% 2016
175 000 €
2 465 EUR/m² +13,7% 2016
153 950 €
2 168 EUR/m² -24,7% 2016
204 500 €
835 EUR/m² +7,6% 2015
190 000 €
2 676 EUR/m² +15,2% 2015
165 000 €
2 324 EUR/m² +650,0% 2014
22 000 €
-89,5% 2014
209 350 €
2 949 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics77 · 55 m
Santé34 · 55 m
Sport/Loisirs10 · 287 m
Commerces7 · 111 m
Transports4 · 183 m
Enseignement3 · 149 m
Tourisme1 · 440 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Serre105 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petites Friches183 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée IDEE981 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Sablons1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ramonettes1.2 km · Public
Permis de construire Commune de NEAUPHLE-LE-CHATEAU
128permis récents
196logements autorisés
19 920 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement39 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement153 m²1