UNE MAISON 5 pièces — 428 250 €
629 RTE DE CHAMONIX MOTTET 74300 MAGLAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 250 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 023 m²
Prix/m²3 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A4324
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831065. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 418 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magland
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Magland (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,918,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magland
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/1992 - 22/07/1992
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
314 m 🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
325 m 🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
322 m 🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
331 m 🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
428 250 €prix moyen
2025
428 250 €
3 569 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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19 820 m²surface plancher
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4
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1
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1
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1 logement119 m²1