UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
116 RUE DES COUDRAYS 74300 MAGLAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain865 m²
Prix/m²2 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3441
Contenance1 730 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991088. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magland
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Magland (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,918,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 1 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magland
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2026 - 23/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/1992 - 22/07/1992
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
222 m 🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
233 m 🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
176 m 🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
187 m 🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 617 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique MAGLAND865 m · Public
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3
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1
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1
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