UNE MAISON 2 pièces — 53 000 €
31 AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 16700 RUFFEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AM122
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517311. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruffec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ruffec (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,22%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruffec
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
RUFFEC-SALLE DES GRANDS ROCSCars Régionaux 16 - Charente394 m
RUFFEC-SALLE DES GRANDS ROCSCars Régionaux 16 - Charente394 m
RUFFEC -Avenue CELESTIN SIEURCars Régionaux 16 - Charente860 m
RUFFEC -Avenue CELESTIN SIEURCars Régionaux 16 - Charente860 m
RuffecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault983 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-6,3% évolution globale
44 268 €prix moyen
2025
37 500 €
142 EUR/m² -29,2% 2025
53 000 €
803 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2022
57 000 €
695 EUR/m² -32,9% 2022
85 000 €
322 EUR/m² +285,3% 2021
22 060 €
882 EUR/m² -61,3% 2019
57 000 €
864 EUR/m² +32,6% 2017
43 000 €
683 EUR/m² +1 016,9% 2016
3 850 €
84 EUR/m² -90,4% 2015
40 000 €
851 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (187)
Services publics62 · 110 m
Santé52 · 40 m
Commerces47 · 48 m
Sport/Loisirs16 · 176 m
Enseignement8 · 64 m
Transports2 · 679 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur49 m · Privé
Collège
Collège privé du Sacré-Coeur115 m · Privé
Lycée
Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuri195 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Edmond-Meningaud532 m · Public
Collège
Collège Val de Charente787 m · Public
Permis de construire Commune de RUFFEC
40permis récents
129logements autorisés
8 723 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements92 m²1
Permis de construire nov. 2024
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
4 logements338 m²1