UNE MAISON 4 pièces — 238 000 €

11 RUE JULIEN PANCHOT 66200 ALENYA
Vendu le 31 juillet 2025
2 224 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE93
Contenance3 449 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830664. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Alénya

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 592
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Loyers de référence Al�nya (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,414,9 EUR/m²
174 observations
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alénya

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

ALÉNYA - Parc Ecoiffier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport301 m
ALÉNYA - Parc Ecoiffier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport301 m
ALÉNYA - Parc Ecoiffier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m
ALÉNYA - Jean Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m
ALÉNYA - Rond Point du Golf.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport426 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D11Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D11Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+67,6% évolution globale
135 161 €prix moyen
2025
238 000 €
2 224 EUR/m² +40,0% Vente actuelle
2024
170 000 €
2 297 EUR/m² -10,6%
2024
190 200 €
2 570 EUR/m² +86,5%
2023
102 000 €
2 488 EUR/m² -29,3%
2023
144 250 €
3 606 EUR/m² +82,6%
2021
79 000 €
1 927 EUR/m² -41,0%
2021
134 000 €
2 528 EUR/m² -14,6%
2020
157 000 €
2 707 EUR/m² +8,7%
2019
144 400 €
2 407 EUR/m² +7,8%
2019
134 000 €
2 310 EUR/m² +712,1%
2019
16 500 €
-88,4%
2019
142 360 €
2 373 EUR/m² -8,7%
2019
156 000 €
2 108 EUR/m² +27,3%
2018
122 550 €
3 064 EUR/m² -8,5%
2017
134 000 €
2 233 EUR/m² -9,5%
2017
148 000 €
2 000 EUR/m² +31,0%
2016
113 000 €
1 948 EUR/m² +12,1%
2015
100 800 €
1 902 EUR/m² -29,0%
2014
142 000 €
2 119 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
238 000 €
2 224 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
359 000 €
3 294 EUR/m²541 m2025
109 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
201 660 €
2 145 EUR/m²480 m2025
94 m²
Voir

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Équipements (128)

Services publics74 · 56 m
Santé26 · 171 m
Sport/Loisirs13 · 162 m
Commerces8 · 277 m
Transports3 · 4 m
Enseignement2 · 551 m
Tourisme2 · 316 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona539 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Els Ocellets539 m · Public

Permis de construire Commune de ALENYA

207permis récents
282logements autorisés
27 455 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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1

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