UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 500 €
4 RUE JEAN COTTIN 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ21
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830645. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chapelle 5
Revenus
21 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
28%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Place HébertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Place HebertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Place HebertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,7% évolution globale
234 101 €prix moyen
2025
212 500 €
8 500 EUR/m² +66,0% Vente actuelle 2025
128 000 €
5 120 EUR/m² -26,0% 2025
173 000 €
9 105 EUR/m² +10,9% 2023
156 000 €
7 800 EUR/m² -58,5% 2023
376 000 €
6 963 EUR/m² +118,4% 2023
172 200 €
5 938 EUR/m² -25,5% 2022
231 000 €
8 250 EUR/m² +8,2% 2022
213 450 €
10 164 EUR/m² +19,2% 2022
179 000 €
17 900 EUR/m² -28,7% 2022
251 000 €
8 655 EUR/m² +9,1% 2022
230 000 €
5 750 EUR/m² -39,1% 2022
377 600 €
7 867 EUR/m² +128,8% 2022
165 000 €
7 857 EUR/m² +1,9% 2021
162 000 €
7 364 EUR/m² -66,0% 2021
476 000 €
8 207 EUR/m² +3,5% 2021
460 000 €
6 765 EUR/m² +109,1% 2020
220 000 €
9 167 EUR/m² +18,0% 2020
186 500 €
8 881 EUR/m² -4,8% 2020
196 000 €
6 323 EUR/m² -61,9% 2020
515 000 €
7 574 EUR/m² +119,6% 2020
234 500 €
10 196 EUR/m² +16,1% 2019
202 000 €
7 481 EUR/m² +8,3% 2019
186 600 €
6 434 EUR/m² +9,8% 2019
170 000 €
5 313 EUR/m² -10,5% 2019
190 000 €
6 333 EUR/m² -5,9% 2019
202 000 €
7 481 EUR/m² -54,9% 2019
448 200 €
8 149 EUR/m² +189,2% 2019
155 000 €
8 158 EUR/m² -74,5% 2018
608 675 €
1 049 EUR/m² +168,1% 2018
227 000 €
8 407 EUR/m² -44,3% 2018
407 250 €
7 684 EUR/m² +132,1% 2018
175 500 €
9 750 EUR/m² -52,0% 2018
366 000 €
6 310 EUR/m² +223,3% 2018
113 208 €
4 717 EUR/m² -41,3% 2018
193 000 €
8 042 EUR/m² +83,8% 2018
105 000 €
4 375 EUR/m² -49,3% 2018
207 300 €
8 292 EUR/m² +16,5% 2017
178 000 €
7 739 EUR/m² -17,2% 2017
215 000 €
7 414 EUR/m² +18,8% 2017
181 000 €
6 033 EUR/m² -13,8% 2017
210 000 €
7 500 EUR/m² -49,2% 2017
413 550 €
7 953 EUR/m² +181,3% 2017
147 000 €
6 682 EUR/m² -54,8% 2016
325 000 €
6 500 EUR/m² +135,5% 2016
138 000 €
6 571 EUR/m² -3,5% 2016
143 000 €
7 944 EUR/m² +90,7% 2016
75 000 €
5 769 EUR/m² -31,8% 2015
110 000 €
6 111 EUR/m² -29,9% 2015
157 000 €
7 476 EUR/m² +11,3% 2015
141 000 €
4 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2901)
Services publics1346 · 15 m
Commerces560 · 22 m
Santé427 · 23 m
Transports360 · 23 m
Enseignement82 · 49 m
Tourisme71 · 66 m
Sport/Loisirs55 · 102 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin32 m · Privé
Lycée
Lycée privé Charles de Foucauld104 m · Privé
Lycée
LP Edmond Rostand112 m · Public
Médico-social
ITEP Angela Davis Junior124 m · Privé
Ecole
E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix140 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune