UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
46 RUE DE LA CHAPELLE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ5
Contenance2 272 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953416. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chapelle 5
Revenus
21 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
28%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Place HébertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Place de TorcyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,6% évolution globale
253 271 €prix moyen
2025
215 000 €
6 719 EUR/m² -4,4% 2025
225 000 €
8 333 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
5 405 EUR/m² +100,0% 2024
100 000 €
4 167 EUR/m² -50,0% 2024
200 000 €
7 143 EUR/m² +426,3% 2024
38 000 €
-85,4% 2024
260 000 €
7 879 EUR/m² +30,0% 2024
200 000 €
5 714 EUR/m² +10,2% 2023
181 500 €
7 891 EUR/m² -16,7% 2023
218 000 €
4 037 EUR/m² +808,3% 2023
24 000 €
-96,3% 2023
650 000 €
3 351 EUR/m² +49,8% 2023
434 000 €
7 891 EUR/m² +145,7% 2023
176 650 €
5 047 EUR/m² -46,5% 2022
330 000 €
9 429 EUR/m² +50,0% 2022
220 000 €
8 800 EUR/m² -26,9% 2022
301 000 €
7 921 EUR/m² -30,0% 2022
429 900 €
12 283 EUR/m² +126,3% 2022
190 000 €
7 600 EUR/m² -39,5% 2022
314 000 €
9 813 EUR/m² -31,0% 2022
455 000 €
7 222 EUR/m² +77,7% 2022
256 000 €
6 400 EUR/m² +18,0% 2022
217 000 €
7 233 EUR/m² -38,0% 2022
350 000 €
10 000 EUR/m² +19,0% 2021
294 000 €
8 909 EUR/m² -6,7% 2021
315 000 €
7 500 EUR/m² +22,1% 2021
258 000 €
14 333 EUR/m² +3,2% 2021
250 000 €
9 259 EUR/m² +7,4% 2021
232 845 €
7 762 EUR/m² -16,8% 2021
280 000 €
5 957 EUR/m² +41,4% 2020
198 000 €
7 920 EUR/m² -15,4% 2020
234 020 €
8 667 EUR/m² -33,1% 2020
350 000 €
6 364 EUR/m² -2,8% 2019
360 000 €
3 333 EUR/m² +53,2% 2019
235 000 €
9 038 EUR/m² -2,7% 2019
241 500 €
6 355 EUR/m² +32,0% 2019
183 000 €
7 320 EUR/m² -35,8% 2019
285 000 €
8 143 EUR/m² +185,0% 2019
100 000 €
2 500 EUR/m² -67,7% 2019
310 000 €
8 378 EUR/m² +17,0% 2019
265 000 €
6 463 EUR/m² +32,0% 2018
200 800 €
6 693 EUR/m² -4,4% 2018
210 000 €
9 545 EUR/m² -28,1% 2018
292 000 €
7 300 EUR/m² -20,0% 2018
365 000 €
10 429 EUR/m² +121,2% 2018
165 000 €
6 875 EUR/m² -31,8% 2018
242 000 €
6 914 EUR/m² +49,1% 2017
162 320 €
8 543 EUR/m² +982,1% 2017
15 000 €
-96,6% 2017
435 000 €
6 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3087)
Services publics1435 · 6 m
Commerces657 · 23 m
Santé430 · 90 m
Transports351 · 25 m
Enseignement83 · 88 m
Tourisme79 · 162 m
Sport/Loisirs52 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix101 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin103 m · Privé
Lycée
Lycée privé Charles de Foucauld132 m · Privé
Médico-social
ITEP Angela Davis Junior179 m · Privé
Médico-social
IME Angela Davis Junior203 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune