UNE MAISON 6 pièces — 303 000 €
2 CLOS SAINTE ANNE 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 303 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²3 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE264
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830566. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
25 390 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 1 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Aix lecar38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Mediatheque - GARDANNEAix lecar75 m
MediathequeAix lecar75 m
MédiathèqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
Mediatheque - GARDANNEAix lecar75 m
Toulon - GARDANNEAix lecar77 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+131,3% évolution globale
217 000 €prix moyen
2025
303 000 €
3 124 EUR/m² +131,3% Vente actuelle 2017
131 000 €
1 724 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (493)
Services publics253 · 55 m
Santé137 · 83 m
Commerces64 · 255 m
Enseignement14 · 147 m
Sport/Loisirs13 · 118 m
Transports10 · 163 m
Tourisme2 · 435 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Beau Soleil227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coteaux de Veline286 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert288 m · Public
Collège
Collège Gabriel Péri335 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1